Omgevingswet en Bbl: wat verandert er voor installateurs in de brandbeveiliging?

6 minuten leestijd

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Het Bouwbesluit 2012 is vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en tegelijk is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan. Voor installateurs in de brandbeveiliging veranderen vooral enkele brandveiligheidsregels en de eisen aan documentatie. Dit zijn de punten die voor uw werk het meest uitmaken.

Van Bouwbesluit naar Bbl

De technische brandveiligheidseisen uit het Bouwbesluit zijn grotendeels overgenomen in het Bbl. Een paar wijzigingen raken sprinkler- en brandbeveiligingswerk direct.

Sprinklerplicht voor parkeergarages onder woningen

Volgens artikel 4.223a van het Bbl krijgen nieuw te bouwen parkeergarages onder een woonfunctie een automatische blusinstallatie. Ligt de verblijfsruimte boven de garage hoger dan 13 meter, dan geldt onder voorwaarden een uitzondering. Die voorwaarden gaan onder meer over de omvang van de garage: tot 1.000 m2. De blusinstallatie moet een geldig inspectiecertificaat hebben.

Meer verplichte installaties betekent meer projecten waarin beugels en ankers aantoonbaar moeten voldoen.

Gelijkwaardigheid: sprinkler als compensatie

U mag van een voorschrift afwijken als u een gelijkwaardig veiligheidsniveau aantoont. Dat staat in artikel 4.7 van de Omgevingswet; het Bbl regelt de procedure, met een melding vooraf (artikel 2.4) en de plicht om de maatregel in stand te houden (artikel 2.5). Een sprinklerinstallatie wordt vaak zo ingezet, bijvoorbeeld om een groter brandcompartiment of een langere loopafstand mogelijk te maken. Daardoor komen sprinklers ook in gebouwen waar ze volgens de standaardregels niet verplicht zijn.

Wet kwaliteitsborging: meer bewijs op de bouwplaats

Onder de Wkb controleert een private kwaliteitsborger in plaats van de gemeente of er gebouwd wordt volgens de regels. Dat geldt sinds 1 januari 2024 voor nieuwbouw in gevolgklasse 1. Voor verbouw is de invoering uitgesteld, en of gevolgklasse 2 en 3 volgen hangt af van de evaluatie in 2027. De kwaliteitsborger kijkt of het materiaal op de bouwplaats overeenkomt met het ontwerp en het bestek.

Voor grotere utiliteitsgebouwen geldt de Wkb nog niet. Ook daar vragen inspecteurs bij de oplevering van een sprinklerinstallatie wel om dezelfde bewijsstukken.

CCV-schema Vastopgestelde Brandbeveiliging

Het CCV-certificatieschema Vastopgestelde Brandbeveiliging (VBB) regelt de certificering van bedrijven die sprinklerinstallaties ontwerpen, installeren en onderhouden. Sinds januari 2025 geldt versie 5.0. Op de bouwplaats merkt u dat vooral bij de oplevering: er wordt strenger gekeken of beugels, ankers en ophangingen aantoonbaar voldoen aan de norm van het project, zoals NEN-EN 12845, VdS of FM.

Checklist voor uw projectdossier

1. Per ankertype de ETA en de prestatieverklaring.
2. Bij sprinklerwerk het keurmerk van de beugels. De Fischer FRSP sprinklerbeugel heeft bijvoorbeeld een FM- en UL-keurmerk.
3. Bij brandwerende bevestigingen de brandwerendheid van ankers en draagsystemen.
4. Foto's van de bevestigingspunten voordat ze worden weggewerkt, met datum en locatie.
5. Het complete dossier, klaar voor de kwaliteitsborger of de inspecteur.